صفحة الأخبار

بيان

نتيجة اجتماع السيد / رئيس مجلس الإدارة مع السادة / أعضاء لجنة الحوكمة والإدارة الرشيدة بممثلي شركة جيتس والعربية للتطوير العقاري

السبت 7/2/2026

كلمة السيد / إبراهيم يسري - رئيس مجلس الإدارة

اليوم السبت 7/2/2026 في إحدي الوحدات الإدارية ملك جمعية نادي الصقور لأعضاء الجهاز المركزي للمحاسبات شرفني بالحضور الحاج محمد كامل رئيس مجلس إدارة شركة جيتس و العربية مع المهندس تامر علي طه المسؤول عن مشروعات الشركة وهو المطور العقاري لمشروع كتلان ملك الجمعية بالعاصمة الإدارية الجديدة كما شرفني بالحضور السادة الزملاء رؤساء مجالس الفروع للنادي علي مستوي الجمهورية عن المنوفية الأستاذ / أحمد عبد الغفار عن الإسكندرية الأستاذ علاء حسن ، عن محافظة قنا الأستاذ / عواد الهمامي ، وعن كفر الشيخ الأستاذ / محمد زكريا عن محافظة القليوبية الأستاذ / أحمد إبراهيم والأستاذ / مجدي عبد السلام عن الغربية الأستاذ / فوزي القمري عن المنيا الأستاذ / محمد سليمان عن الشرقية الأستاذ / مصطفي معوض ، وبوجود المستشار القانوني للجمعية الأستاذ / إبراهيم شلبي

وبعد الحمد والشكر لله علي ما أنعم علينا بمشروعنا كتلان بالعاصمة الإدارية الجديدة نجتمع اليوم بخصوص استعراض كافة الإجراءات اللازم اتخاذها لنجاح تنفيذ المشروع بعد ما بلغت نسبة التنفيذ نحو 90%، ونجاحنا في تسليم نحو 85% للوحدات السكنية للحاجزين، وفي سبيلنا لعرض نظام التشطيب الكامل للوحدات السكنية واجتماعنا اليوم بالتحديد لعرض ومناقشة الاتفاق النهائي الخاص بتنفيذ الدور الإضافي بالمشروع الذي سمحت به شركة العاصمة الإدارية ضمن حزمة المساعدات للمطورين العقاريين ولقد استعرضنا في اجتماعنا هذا كل ما أحيط بالمشروع منذ لحظة الاتفاق عام 2018 حتي تاريخه واستعرضنا وتذكرنا معاً لحظات الانكسار والضعف، وأيام العمل والانجاز والفرح والتحديات والمشاكل والصعوبات التي انتصرنا عليها .

ولسوف يتوقف تاريخ عمل الجمعيات الأهلية بالدرس طويلاً أمام ما أنجزناه من نجاح وسيذكر التاريخ أن مجموعة من أعضاء الجهاز المركزي للمحاسبات اعلنوا عن إرادتهم الحرة عام 2018 و أرادوا أن يشاركوا الدولة في جانب من خطط التنمية الاقتصادية والاجتماعية من خلال إقامة مجتمع عمراني متكامل علي مساحة 40 فدان بالعاصمة الإدارية الجديدة تم تسليم وحداته السكنية للحاجزين بسعر 4650 جنيه للمتر المسطح مواصفات نصف تشطيب ، ثم تلي ذلك مشروع آخر علي مساحة 30 فدان باسم طله جاري تنفيذه، 30 والحمد لله رب العالمين،

واليوم كان هدف الاجتماع هو الاتفاق بشكل نهائي بشأن تنفيذ الدور الإضافي بالمشروع - الثامن بعد الأرضي - الممنوح من شركة العاصمة الإدارية للمطورين العقاريين للتخفيف من حدة إرتفاعات الأسعار لجميع بنود تنفيذ المشروعات ، وتنفيذه بما لا يؤثر على الجدول الزمني للمشروع. ولقد اتفقنا أن يكون الاجتماع الذي تم بين الجمعية وشركة جيتس هو أساس الاتفاق مع اعتبار محضر الاجتماع الذي تم بتاريخ 19/1/2025 الذي تم بحضور سكرتير عام الجمعية ورئيس لجنة الإسكان السابق كأنه لم يكن وهو والعدم سواء لاعتبارات قدرها مجلس الإدارة لصالح المشروع وأن الاجتماع بتاريخ 24/3/2025 ينسخ كل ما قبله وأن يقوم شركة جيتس للتطوير العقاري بتنفيذ حصة الجمعية بالدور الإضافي كمطور عقاري مقابل حصة عينية قدرها 60%، و40% للجمعية دون تحمل الجمعية أية أعباء مالية إضافية قدرتها شركة جيتس بنحو 75 مليون جنيه مقابل تعديل الشبكات والأعمال الالكتروميكانيكال وتعديل الأعمال الإنشائية وما يتعلق بكود الجراجات وأية أعمال أخري متعلقة بالموضوع وفقط تتحمل الجمعية سداد حصتها من رسوم التراخيص ودون تحمل الجمعية أية غرامات قد تفرضها شركة العاصمة الإدارية بهذا الشأن .

ولأن رئيس مجلس الإدارة يصر أن يكون التعامل مع شركة جيتس كمطور عقاري للدور الإضافي وليس مقاول وكل ذلك بعد أن تم بفضل الله الانتهاء من كافة الإجراءات والمستندات اللازمة لإصدار ترخيص الدور الإضافي ونخطط أن يتم الانتهاء من التنفيذ للدور الإضافي خلال ستة أشهر يعني قبل انتهاء أعمال التشطيب الكامل للوحدات السكنية خلال عام 2026 .

ولقد استعرضنا علي السادة الحضور رؤساء مجالس الفروع وأمام المسؤولين بشركة جيتس والعربية وهو المطور العقاري كل ما أحيط بالمشروع وكيف تم التعاقد وإبرام الملاحق بصدق وبأمانة ، وما صادف المشروع من مصاعب وتحديات .

ومن الأسرار التي لا تعرفونها أنني بصفتي المسئول عن الجمعية فرضت علي المطور العقاري بأن يمنحن الجمعية شيك بصحة التوقيع بالفرق بين قيمة التنفيذ في الموقع وقيمة مبيعاته حتي وصلت قيمة الشيكات التي كانت في حوزة الجمعية عند الاتفاق علي ملحق العقد في ديسمبر 2023 نحو 450 مليون جنيه ، وبعد أن وصلت قيمة التنفيذ في الموقع أكبر من قيمة المحصل من مبيعات المطور العقاري تم تسليمه تلك الشيكات لانتفاء الغرض منها .

والسر الثاني أني بحوزتي ملحق عقد بتخفيض حصة المطور العقاري بنحو 3% من إجمالي المشروع بتوقيع المطور العقاري – تم توزيعه علي رؤساء مجالس الفروع أعضاء لجنة الحوكمة والإدارة الرشيدة الحاضرين وقرأوه وتأكدوا من صحته ، وهذا الملحق كان ضمان تنفيذ الأعمال ، و الأن وقد وصل المشروع لنحو 90% كنسبة تنفيذ هل تجدون أن لهذا الملحق الذي يعتبر سلاح نووي ضد المطور العقاري وأمانة في عنقي منذ عام 2018 سبب لتواجده مع الجمعية ؟؟؟ فأجاب كل الحاضرين من أعضاء لجنة الحوكمة والإدارة الرشيدة أنه يجب تسليمه لشركة جيتس لانتفاء الغرض منه وعلي إثر ذلك تم تمزيق هذا الملحق أمام الجميع لتبرأ ذمة رئيس المجلس مما أشاعه المغرضون ضده وضد شركة جيتس للتطوير العقاري .

و الحمد لله رب العالمين أن الآن أصبح هناك شركاء حقيقيين في المشروع وهم شركة جيتس والعربية بعد ما أنجزوه وبعد أن أتموا بنجاح كل ما يخص الأعمال.

كلمة السيد / محمد عبد الحميد كامل رئيس مجلس إدارة شركة جيتس

أولاً ألف مبروك نجاح المشروع، وربنا يكرمنا إن شاء الله، ونكمل معكم الدور الثامن الإضافي ، وإن شاء الله نحتفل كلنا في الآخر إن شاء الله.

كلمة المستشار إبراهيم شلبي المستشار القانوني للجمعية

بالتوفيق يا ريس وكهعدنا بكم فارس لا تبرح الميدان وبإذن الله النصر حليفكم .

كلمة الأستاذ / أحمد عبد الغفار رئيس مجلس إدارة النادي بمحافظة المنوفية .

الحقيقة أن أنا اطلعت اليوم علي بنود كثيرة جداً عن المشروع لم نكن نعلمها وأول مرة نسمع عنها من الممثل القانوني للجمعية وللأسف ولأن الكلمة محدودة لن أطيل عليكم ولكن أقول للجمعية العمومية وأقول للحاجزين ولأعضاء الجمعية العمومية لو علمتم ما علمناه لتأكدتم إن كان معانا رئيس مجلس إدارة أسد وراجل، وخايف علينا، وخايف على إستثمارتنا، وخايف على فلوسنا، وبإذن الله هتنبسطو جدا، والحمد لله ، واتوجه بالشكر للسيد رئيس مجلس الإدارة علي ما فعله للمشروع ، لأن التفاصيل كثيرة لم نكن نعرفها وبانت النهاردة في وجود السادة ممثلي شركة جيتس اللي هما شرفونا و نورونا وأشكرهم على تعاونهم

كلمة الأستاذ علاء حسن رئيس مجلس إدارة فرع محافظة الإسكندرية

هختصر الكلام ده كلمتين للسيد رئيس مجلس الإدارة لقد أحسنتم الاختيار بالاتفاق مع شركةجيتس بنشكرهم طبعا على ما تم تنفيذه بالمشروع ، نشكر مجلس الإدارة علي ما تم من سلاسة في الاتفاق سلاسة في التعامل .

كلمة الأستاذ / عواد الهمامي رئيس مجلس إدارة فرع محافظة قنا

ربنا يوفقنا يا رب إن شاء الله ومبروك لكل الحاجزين إن شاء الله تمام المشروع، وأشكر إبراهيم بيه يسري وشركة جيتس على الإنجاز الرائع ده في الزمن ده، والحمد لله رب العالمين.

كلمة الأستاذ / محمد زكريا رئيس مجلس إدارة النادي بمحافظة كفر الشيخ

بسم الله الرحمن الرحيم أنا بقول لكل الزملاء الحاجزين أو أعضاء الجمعية العمومية إنتم في إيد أمينة بس .

كلمة الأستاذ / أحمد إبراهيم رئيس مجلس إدارة النادي بمحافظة القليوبية .

ربنا يوفق الجميع إن شاء الله، وكل ده من أجل الزملاء الحاجزين، وبنشكر السيد رئيس مجلس الإدارة على المجهود الواضح وباين أمام كل واحدولو له عين واحدة حتى بص بيها .

كلمة الأستاذ / فوزي القمري رئيس مجلس إدارة النادي عن محافظة الغربية .

بسم الله الرحمن الرحيم الحقيقة رغم الصعوبات التي قبلت المشروع إنما حكمة رئيس مجلس الإدارة في التعامل مع شركة جيتس المطور العقاري للمشروع ، الحمد لله، المشروع وصل لبر الأمان، وإن شاء الله نهنئ أنفسنا جميعا وكل الحاجزين إن المشروع إن شاء الله هيكمل، تسليم نهائي في آخر 26 أو في نصف عام 2027 .

كلمة الأستاذ / مجدي عبد السلام عضو مجلس إدارة النادي بمحافظة القليوبية .

السلام عليكم بسم الله الرحمن الرحيم بداية باشكر إبراهيم بيه رئيس مجلس الإدارة وكل مجلس الإدارة علي ما تم إنجازه من أعمال يشهد بها القاصي والداني، وحاجة جميلة ما شاء الله، وأيد إبراهيم بيه و بمجلس الإدارة في كل ما تم اتخاذه من قرارات لصالح أعضاء الجمعية وأعضاء الجمعية..

كلمة الأستاذ / محمد سليمان رئيس مجلس إدارة النادي بمحافظة المنيا

بداية أنا أشكر الأفاضل المحترمين جدا شركة جيتس علي الإنجازات اللي تمت في المواعيد وفي كل حاجة، و بشكر السيد إبراهيم بيه يسري على مجهوده وخاصة بعد ما عرفنا كل شيء عن المشروع من بدايتة و من أول إجراء واتفاق مع المطور العقاري وبعد ما اطلعنا علي المستندات وشاهدنا كل حاجه والشكر كل الشكر لابراهيم بيه يسري، لأن أنا بعتبره الجندي الوحيد المجهول اللي تخطي كل الصعوبات مع الشركة المحترمة والف مبروك للزملاء الحاجزين علي حصولهم علي وحداتهم السكنية بأقل الأسعار

كلمة الأستاذ / مصطفي معوض رئيس مجلس الإدارة فرع الشرقية

ألف ألف مبروك للإخوة الزملاء على الوحدات السكنية إللي أخدوها بأقل أقل الأسعار، والحمد لله و كل وأقول للجمعية العمومية أن غداً الأيام ستثبت لكم أن إبراهيم يسري كان أول وآخر مخلص للجمعية في هذا المشروع فتدخل السيد رئيس المجلس قائلاً أن المخلصين في الجمعية هم كثيرين وأنتم منهم والعمل كان جماعي كل واحد حسب طاقته ولا يكلف الله نفساً إلا وسعها .

كلمة المهندس / تامر علي طه المدير التنفيذي بشركة جيتس

طبعا ده شرف كبير وبعد شكركم أنا مش عارف أقول أيه والحمد لله إن إحنا مع بعض في هذا المشروع خلال الفترة إللي فاتت إبراهيم بيه طبعا كان معانا في كل خطواته وتفاصيله وكل الحاجات ونحن كنا نتكلم بشكل موضوعي لتحقيق نتائج حقيقية بعيد عن الأحلام شكرا.

وأنهي السيد رئيس مجلس الإدارة الاجتماع بشكر جميع الحاضرين وتوجه بحديثه للجمعية العمومية بأن لغة التاريخ ستذكر إن أنتم كنتم سبب في نجاح مشروع كتلان بالعاصمة الإدارية الجديدة والجميع شارك سواء من شارك بمال في المشروع أو بقراره في الجمعية العمومية التي انعقدت في 5/5/2018 لما أعلنتم عن إرادتكم الحرة في الدخول في العاصمة الإدارية الجديدة تاج العمران في القرن الواحد والعشرين بمصر لتنفيذ جانب من خطط الدولة التنموية شكرا لحضرتكم. شكرا . وسط تصفيق الحاضرين .