أخبار
23/06/2026
نادي الصقور للتنمية (منصة التشطيبات الرقمية)
مشروع كتالان بالعاصمة الإدارية الجديدة (40 فدان)
توضيح إجراءات تشطيب الوحدات السكنية وخيارات الملاك
أولاً: الموقف التعاقدي للمشروع
يوجه هذا الإعلان للسادة ملاك الوحدات السكنية في مشروع ( كتالان ) بالعاصمة الإدارية الجديدة. يُرجى العلم أن نادي الصقور للتنمية (التابع لأعضاء الجهاز المركزي للمحاسبات) قد تعاقد مع شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية على تسليم المشروع بالكامل كامل التشطيب (داخلياً وخارجياً) بنهاية عام 2026. وتتعامل شركة العاصمة الإدارية بشكل مباشر ورسمي مع الجمعية بصفتها مالكة المشروع وفقاً للعقد، ولا تتعامل مع المطور العقاري أو الملاك الأفراد.
ثانياً: الموقف التنفيذي للإنشاءات والمرافق
المنشآت والمرافق الأساسية: أتم المطور العقاري تنفيذ كافة المنشآت في المشروع، بالإضافة إلى إنجاز جميع المرافق بلا استثناء، وكان آخرها إدخال الغاز الطبيعي والعمل جارٍ به حالياً.
الأعمال المتبقية (اللاندسكيب والطرق) يتبقى الانتهاء من أعمال تنسيق الموقع والشوارع، وهو ما سيستغرق فترة تتراوح بين 4 إلى 5 أشهر كحد أقصى.
الدور الإضافي: العمل جارٍ به، ومن المتوقع الانتهاء منه خلال 3 إلى 5 أشهر، ولن يؤثر ذلك بأي شكل على سير باقي الأعمال.
الجدول الزمني: نؤكد أن المطور العقاري يسير وفقاً للمهل الزمنية والإجراءات الرسمية المعتمدة من شركة العاصمة الإدارية ولا يوجد أي تأخير.
ثالثاً: التزامات واشتراطات التشطيب
تلتزم الجمعية بتسليم حصتها البالغة (870 وحدة سكنية) كاملة التشطيب (تسليم مفتاح)، وذلك كشرط أساسي لإتمام إجراءات المطابقة ودخول المرافق.
يُمنع استلام الوحدة وإغلاقها دون تشطيب.
يُقصد بـ (التشطيب الصالح للسكن): الانتهاء من أعمال السيراميك، والكهرباء، والنقاشة، وتجهيز دورات المياه بالكامل لتكون جاهزة للسكن (أعمال الجبس بورد أو الديكورات الإضافية غير مطلوبة أو ملزمة).
رابعاً: خيارات التشطيب المتاحة للملاك (اختيارية)
قامت الجمعية بعمل نظام تشطيب متكامل بعد طرح مناقصة بين شركات متخصصة لاختيار أفضل العروض السعرية. وبناءً عليه، يتوفر للملاك خياران:
1. التشطيب عبر نظام الجمعية: يحق للمالك الانضمام للنظام عبر دفع المبالغ المحددة، وتوقيع العقد والمواصفات للبدء الفوري. وقد تم تجهيز كافة الأوراق والملاحق الخاصة بتوفير التمويل للمشتركين معنا.
2. التشطيب الشخصي: يحق للمالك الاستعانة بشركة خارجية لتشطيب وحدته بنفسه. وستقوم الجمعية بتسهيل كافة الإجراءات من خلال تسليم المستندات المطلوبة، وتصاريح دخول الموقع، والمواصفات الفنية، مع إشراف الجمعية على التشطيب لضمان مطابقته للمواصفات السليمة.
خامساً: موقف المبالغ المودعة بحساب التشطيب
بالنسبة للسادة الملاك الذين أودعوا مبالغ مالية في
( حساب التشطيب )، يُرجى سرعة تحديد موقفكم من خلال أحد الخيارين:
1-سحب المبلغ: لأخذه والبدء في التشطيب الشخصي للوحدة.
2- تخصيص المبلغ لنظام الجمعية: لإدراجه رسمياً ضمن نظام التشطيب الخاص بنا والبدء في العمل.
تنبيه هام: لن يتم الاحتفاظ بأي مبالغ في الحساب دون غرض محدد، ولن يتم احتساب أو صرف أي (عوائد مالية) عليها بدءاً من اليوم، حيث أن استثمار الأموال كودائع يخالف طبيعة نشاط النادي.
سادساً: توضيحات هامة
قرار الانضمام لنظام الجمعية للتشطيب هو قرار اختياري تماماً.
نؤكد توفر خدمتي المياه والكهرباء في الموقع حالياً، مما يسمح للجميع بالبدء في أعمال التشطيب فوراً دون أي عطلة.
نُهيب بجميع السادة الملاك (سواء ضمن حصة الجمعية أو حصة المطور العقاري) سرعة الالتزام بهذه التعليمات والبدء في تشطيب وحداتهم.
شكراً لتعاونكم.
رئيس مجلس الإدارة
إبراهيم يسري
مشروع كتالان بالعاصمة الإدارية الجديدة (40 فدان)
توضيح إجراءات تشطيب الوحدات السكنية وخيارات الملاك
أولاً: الموقف التعاقدي للمشروع
يوجه هذا الإعلان للسادة ملاك الوحدات السكنية في مشروع ( كتالان ) بالعاصمة الإدارية الجديدة. يُرجى العلم أن نادي الصقور للتنمية (التابع لأعضاء الجهاز المركزي للمحاسبات) قد تعاقد مع شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية على تسليم المشروع بالكامل كامل التشطيب (داخلياً وخارجياً) بنهاية عام 2026. وتتعامل شركة العاصمة الإدارية بشكل مباشر ورسمي مع الجمعية بصفتها مالكة المشروع وفقاً للعقد، ولا تتعامل مع المطور العقاري أو الملاك الأفراد.
ثانياً: الموقف التنفيذي للإنشاءات والمرافق
المنشآت والمرافق الأساسية: أتم المطور العقاري تنفيذ كافة المنشآت في المشروع، بالإضافة إلى إنجاز جميع المرافق بلا استثناء، وكان آخرها إدخال الغاز الطبيعي والعمل جارٍ به حالياً.
الأعمال المتبقية (اللاندسكيب والطرق) يتبقى الانتهاء من أعمال تنسيق الموقع والشوارع، وهو ما سيستغرق فترة تتراوح بين 4 إلى 5 أشهر كحد أقصى.
الدور الإضافي: العمل جارٍ به، ومن المتوقع الانتهاء منه خلال 3 إلى 5 أشهر، ولن يؤثر ذلك بأي شكل على سير باقي الأعمال.
الجدول الزمني: نؤكد أن المطور العقاري يسير وفقاً للمهل الزمنية والإجراءات الرسمية المعتمدة من شركة العاصمة الإدارية ولا يوجد أي تأخير.
ثالثاً: التزامات واشتراطات التشطيب
تلتزم الجمعية بتسليم حصتها البالغة (870 وحدة سكنية) كاملة التشطيب (تسليم مفتاح)، وذلك كشرط أساسي لإتمام إجراءات المطابقة ودخول المرافق.
يُمنع استلام الوحدة وإغلاقها دون تشطيب.
يُقصد بـ (التشطيب الصالح للسكن): الانتهاء من أعمال السيراميك، والكهرباء، والنقاشة، وتجهيز دورات المياه بالكامل لتكون جاهزة للسكن (أعمال الجبس بورد أو الديكورات الإضافية غير مطلوبة أو ملزمة).
رابعاً: خيارات التشطيب المتاحة للملاك (اختيارية)
قامت الجمعية بعمل نظام تشطيب متكامل بعد طرح مناقصة بين شركات متخصصة لاختيار أفضل العروض السعرية. وبناءً عليه، يتوفر للملاك خياران:
1. التشطيب عبر نظام الجمعية: يحق للمالك الانضمام للنظام عبر دفع المبالغ المحددة، وتوقيع العقد والمواصفات للبدء الفوري. وقد تم تجهيز كافة الأوراق والملاحق الخاصة بتوفير التمويل للمشتركين معنا.
2. التشطيب الشخصي: يحق للمالك الاستعانة بشركة خارجية لتشطيب وحدته بنفسه. وستقوم الجمعية بتسهيل كافة الإجراءات من خلال تسليم المستندات المطلوبة، وتصاريح دخول الموقع، والمواصفات الفنية، مع إشراف الجمعية على التشطيب لضمان مطابقته للمواصفات السليمة.
خامساً: موقف المبالغ المودعة بحساب التشطيب
بالنسبة للسادة الملاك الذين أودعوا مبالغ مالية في
( حساب التشطيب )، يُرجى سرعة تحديد موقفكم من خلال أحد الخيارين:
1-سحب المبلغ: لأخذه والبدء في التشطيب الشخصي للوحدة.
2- تخصيص المبلغ لنظام الجمعية: لإدراجه رسمياً ضمن نظام التشطيب الخاص بنا والبدء في العمل.
تنبيه هام: لن يتم الاحتفاظ بأي مبالغ في الحساب دون غرض محدد، ولن يتم احتساب أو صرف أي (عوائد مالية) عليها بدءاً من اليوم، حيث أن استثمار الأموال كودائع يخالف طبيعة نشاط النادي.
سادساً: توضيحات هامة
قرار الانضمام لنظام الجمعية للتشطيب هو قرار اختياري تماماً.
نؤكد توفر خدمتي المياه والكهرباء في الموقع حالياً، مما يسمح للجميع بالبدء في أعمال التشطيب فوراً دون أي عطلة.
نُهيب بجميع السادة الملاك (سواء ضمن حصة الجمعية أو حصة المطور العقاري) سرعة الالتزام بهذه التعليمات والبدء في تشطيب وحداتهم.
شكراً لتعاونكم.
رئيس مجلس الإدارة
إبراهيم يسري